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Garage
Cour
Cuisine
Cuisine
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Autre
Cuisine
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Cuisine
Salon
Chambre à coucher
Salle de bains

Remarques

* REVENU DE 26 364 $$ * Triplex récemment rénové dans un excellent emplacement "centre ville". Très grand lot avec un potentiel de revenus supplémentaires. Garage double actuellement loué à un locataire supplémentaire. ***** 6 1 /2 vacant ****


Triplex sur deux étages récemment rénové avec au goût du jour dans le coeur du centre-ville de Granby. Logements faciles à louer avec revenus supérieurs à la moyenne et revenus supplémentaires provenant du garage double.

Loyers totaux de $2,197 par mois ($26,364 par année), incluant les loyers du garage.

Potentiel de revenus supplémentaires en exploitant le sous-sol ou le vaste terrain. Possibilité d'occuper un des logements dans le court-moyen terme, si désiré.

La propriété a été réévaluée par la ville en 2018 ($250,000), suite à toutes les rénovations. La valeur municipale 2019 sera de ($268,000), donc possibilité d'une bonne augmentation des loyers en 2019. Demandez une visite aujourd'hui afin d'éviter l'augmentation de prix!

Rénovations récentes :

- Armoires de cuisine, revêtement de plancher, toilettes, et vanités des trois logements -- 47 (2015), 49 (2017), 51 (2015)

- Toiture principale (2015), toiture du balcon avant et gouttière (2018)

- Remplacement des portes extérieures (2015)

- Revêtement extérieur avant, Canexel (2015)

- Remplacement complète de quelques fenêtres (2018), remplacement de coupe-froids des fenêtres, au besoin (2018)

- Thermos de certaines fenêtres (2015)

- Calfeutrage extérieur, au besoin (2018)

- Balcons et marches en composite, et divers capages d'aluminium (2015)

- Revêtement de façade du garage (2015)

- Replacement des portes du garage (2015)

- Installation d'un drain français autour du garage (2015)

- Remplacement du chauffe-eau du 47 (2018)

- Remplacement de la plupart des plinthes électriques et des convecteurs muraux, des thermostats (2015 à 2018)

- Capage des fenêtres du sous-sol (2018)

- Moustiquaires 2e étage (2018)

***** 6 1 /2 vacant ****

Inclusions :  Quelques électroménagers
Exclusions :  Effets personnels des locataires.

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