863 Rue Bouhier , Magog QC

Vente 539 000,00 $  | 
No. Inscription 20037701
Hall d'entrée Salon Salon
Agent

Mario Doyon

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.868.5000
Télécopieur : 819.868.9321

mariodoyon@royallepage.ca
www.mariodoyon.com

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 RUE PRINCIPALE OUEST
Magog,  QC J1X2A5

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Remarques :

Élégante et confortable propriété à proximité du centre-ville de Magog avec généreuse fenestration et spacieuse suite des maîtres en mezzanine, solarium invitant, cour arrière à faire rêver avec piscine creusée. Cette classique demeure saura vous séduire par ses pièces à aire ouverte et ses matériaux de qualité.
Propriété entièrement refaite à neuf au cours des dernières années autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Possibilité de 4 chambres à coucher. Bonbonne de propane ouée 125,00$ / année.
Inclusions :  Stores et rideaux, bureau et miroir de la salle de bain de la chambre des maîtres, plaque chauffante et four, lave-vaisselle, Réfrigérateur SUBZERO, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, chauffe-eau de la piscine, cellier de la cuisine.
Exclusions :  Trois téléviseurs muraux et leurs supports.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 109 200,00 $
Évaluation de l'immeuble : 407 400,00 $
Évaluation totale : 516 600,00 $
Année d'évaluation : 2019
Taxes municipales : 4 560,00 $
Taxe scolaire : 874,00 $
Taxes annuelles totales : 5 434,00 $ (2019)
Largeur du terrain en façade : 110.0 Pieds
Profondeur du terrain : 164.0 Pieds
Dimensions du terrain : 18555.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 36.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 43.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 6
Superficie habitable (approx): 1945.0 Pieds carrés
Bâti en : 1988
Chambres : 1+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte , Pavé uni
Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Plinthes électriques , Radiant
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Attaché , Chauffé , Simple largeur
Particularités du site: Coin de rue
Piscine: Chauffée , Creusée
Proximité: Autre , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire - Marais de la Rivière aux cerises, Lac Memphrémagog
Revêtement: Bois , Pierre
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration: Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat
Vue: Sur la montagne

Dépenses (annuelles) :

Électricité: 3 225,00 $
Gaz: 1 000,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.96 m
    • Plancher :   Marbre
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 6.40 m x 5.15 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.35 m
    • Plancher :   Céramique
    • Pl. Chauffant
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.44 m x 3.96 m
    • Plancher :   Céramique
    • Pl. Chauffant
  • Solarium
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.47 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 0.94 m x 3.02 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.62 m x 3.02 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 6.71 m x 3.54 m
    • Plancher :   Autre
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.54 m x 2.01 m
    • Plancher :   Marbre
    • S.B attenante
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 4.97 m x 3.05 m
    • Plancher :   Céramique
    • Pl. Chauffant
  • Bureau
    • Niveau : Sous-sol 3.05 m x 5.18 m
    • Plancher :   Céramique
    • Pl. Chauffant
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.75 m x 2.99 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.35 m x 5.67 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 2.10 m x 3.29 m
    • Plancher :   Céramique
    • Pl. Chauffant
  • Atelier
    • Niveau : Sous-sol 3.78 m x 6.04 m
    • Plancher :   Béton