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Face arrière
Façade
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Vue d'ensemble
Coin-repas
Escalier
Escalier
Salle d'eau
Corridor
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Boudoir
Chambre à coucher
Salle de bains
Chambre à coucher
Salle familiale
Salle de bains
Autre
Autre
Extérieur
Façade
Garage
Stationnement
Face arrière
Face arrière
Face arrière
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Remise
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Cour
Bord de l'eau
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Autre
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Remarques

Domaine intime, boisé et aménagé sur 3 acres avec 237 pieds de lac à Fitch Bay avec accès au lac Memphrémagog. Résidence clé en main rénovée professionnellement avec 3 chambres à coucher, 2 + 1 salles de bain, 2 foyers et un poêle à combustion lente. Cette spacieuse maison de ±2737 pieds carrés vous charmera!


Cette maison de ±2737 pieds carrés rénovée & décorée avec goût. Terrain boisé, privé, paysager, entrée circulaire & une pente facile vers le lac. 237' linéaires sur la baie Fitch, accès au lac Memphrémagog. Idéal pour la pêche & tous les sports nautiques. Loin du trafic & du bruit, le chemin Bombardier, facilement accessible tout au long de l'année. Moins d'un kilomètre du petit village pittoresque de Fitch Bay, 15 minutes du coeur de Magog et 15 minutes de la frontière américaine.

Rénovations faites par le vendeur:
-Agrandissement de 575 p2 et un nouveau garage construit en 2016
-Mise à niveau de l'électricité et du chauffage. Plancher chauffant dans les 2 salles de bain, la chambre au sous-sol et la zone commune, convecteurs, thermostats.(en 2014 et 2016 pour l'agrandissement). Électricité amélioré au hangar à bateau
-Fenêtres partout
-Cuisine & salle de bain, comptoirs granit cuisine & salle de bain principale
-Toiture de la maison, soffite, fascia et gouttières (+ protège-feuilles)
-3 cheminées / poêles à bois
-Luminaires int. & ext.
-Mousse d'isolation agrandissement & sous-sol de la maison existante, isolation améliorée au rez-de-chaussée
-Redressez le 2e étage et installez une poutre (finition noyer)
-Escalier en acier avec marches en noyer
-Revêtement de sol en noyer au rez-de-chaussée
-Ajouté 2 fenêtres & un grand placard «walk-in» dans la chambre principale
-Plinthes et moulures de fenêtres partout
-Cave à vin
-Espace Buanderie
-Aménagement paysager avec marches intégrées et 2 aires de stationnement
-Grande terrasse & balustrade avec vue sur le lac (cèdre)
-Zone boisée nettoyée pour vue sur le lac
-Revêtement extérieur & toiture de la remise à bateau.
-Grand patio bord de l'eau et quai (cèdre & bois traité sous pression)
-Internet haute vitesse
-Grand rocher avec numéro de maison gravé en haut de l'allée
-Réservoir d'eau chaude

*Évaluation agréer à 835,000$ en date du 14 novembre 2018.

Inclusions :  Luminaires, poêle, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, micro-ondes et quai (4 sections).
Exclusions :  Meubles et effets personnels.

Courtier contractant

Agent

Sonia Nepton

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.868.5000
Cellulaire : 819.349.3784
Téléphone à la maison : 819.572.9289
Télécopieur à la maison : 819.868.9321
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Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.12 m x 1.83 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.69 m x 4.88 m
    • Plancher :   Bois
    • Foyer combustion lente
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.99 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à déjeuner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.75 m x 2.62 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.25 m x 1.83 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 6.10 m x 6.89 m
    • Plancher :   Bois
    • Foyer combustion lente
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.69 m x 4.94 m
    • Plancher :   Bois
    • Balcon avec vue sur le lac
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 4.61 m x 1.80 m
    • Plancher :   Bois
    • attenant à cac principale
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 2.78 m x 3.29 m
    • Plancher :   Bois
  • Pièce de détente
    • Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.08 m
    • Plancher :   Bois
    • Balcon avec vue sur le lac
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 2.19 m x 2.07 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.75 m x 3.20 m
    • Plancher :   Céramique
    • Walk-in de 6'6 X 4'
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 4.91 m x 3.17 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 2.77 m x 1.22 m
    • Plancher :   Céramique
    • 3 app.
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 0.94 m x 1.62 m
    • Plancher :   Céramique
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 6.64 m x 6.83 m
    • Plancher :   Béton
    • poêle à combustion lente
  • Cave à vin
    • Niveau : Sous-sol 3.32 m x 0.98 m
    • Plancher :   Béton
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 3.41 m x 0.98 m
    • Plancher :   Béton
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 2.01 m x 1.92 m
    • Plancher :   Béton

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